+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Жкх как распределяются средства на содержание и текущий ремонт

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. В настоящей статье рассмотрен порядок установления размера платы за содержание жилого помещения. Рассматриваемая в данной статье теория гласит, якобы размер платы за содержание жилого помещения устанавливается то ли управляющей организацией УО , то ли председателем ТСЖ, то ли органами государственной власти. Чаще всего аргументация сторонников теории строится по простой логике — кто является получателем денег за услуги, тот и устанавливает стоимость этих услуг. Поскольку приведенная аргументация довольно невнятна, целесообразно вести речь не об опровержении лжетеории , а о разъяснении порядка утверждения размера платы за содержание жилых помещений. Рассмотрим два наиболее распространенных случая: — управление домом управляющей организацией; — и управление домом ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТСЖ (ТСН) как способ решения проблем в сфере ЖКХ

17.04.2017 | Мифы ЖКХ: Кто устанавливает размер платы за содержание жилья?

Полив проводится в жаркие дни для устранения образования пыления и улучшения санитарного состояния улично-дорожной сети города, а мойка производится для ликвидации грязи на проезжей части дорог. Мойка дорог во время дождя позволяет достичь более эффективного результата при удалении с проезжей части мелкодисперсных загрязнений.

То есть при мытье дорог работает тот же принцип, что и, к примеру, при стирке — предварительное замачивание позволяет справляться даже с самыми сильными загрязнениями. По какой причине московские улицы поливают моющим раствором даже в сильный дождь? Для чего это делается, как это влияет на качество и безопасность дорожного полотна с точки зрения автомобилистов?

Полив улично-дорожной сети города производится технической водой, а мойка осуществляется как просто технической водой, так и с применением специального моющего средства. Промывка дорог моющим средством производится два раза в год — весной в период месячника по благоустройству и осенью перед началом зимнего сезона. В этом году весенняя мойка дорог моющим средством завершилась в конце апреля. В осенний период такая промывка с использованием дорожного шампуня помогает удалять с дорожной поверхности сложные загрязнения, полученные в результате промышленной жизнедеятельности города, а также последствия от потока транспортных средств, оставляющих на асфальте значительные загрязнения в виде мазутных и масляных пятен.

Поэтому для улучшения экологической ситуации в таком огромном мегаполисе, как Москва, промывать дороги специальным моющим средством необходимо и осенью, до наступления зимы. Куда обращаться если у жителей имеются претензии по работе управляющей организации, раскрытию информации ее деятельности, по расчету платы за ЖКУ? По вопросам контроля за работой управляющей организации, правильности расчетов за ЖКУ необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы Мосжилинспекця : , Москва пр.

Мира, д. Членство в ТСЖ добровольное, возникает на основании заявления собственника жилого или нежилого помещения о приеме в члены ТСЖ. Товарищество собственников жилья далее — ТСЖ — некоммерческая организация, объединение собственников помещений жилых и нежилых в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом ч. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ ч. ТСЖ может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на граничащих земельных участках в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах п.

Согласно ч. В соответствии с ч. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В каких случаях общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в форме заочного голосования? В случае, если общее собрание в очной форме, то есть путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования передачи письменных решений по вопросам, поставленным на голосование в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме до даты окончания приема решений.

В соответствии со ст. Какие способы управления многоквартирным домом установлены Жилищным кодексом РФ? Для эффективного управления многоквартирным домом собственники помещений на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Жилищный кодекс РФ определяет три способа управления:. Где можно получить информацию о деятельности управляющей организации? Интернет-портал управления многоквартирными домами освещает деятельность управляющих организаций по определенному набору информационных блоков. В рамках реализации постановления Правительства Москвы от Это позволяет жителям города: — оперативно получать информацию о составе планируемых к проведению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, их объемах, периодичности, стоимости и о фактических показателях их выполнения; — сравнить предоставляемые на данном рынке услуги и цены на них, и выбрать наилучшую управляющую организацию.

Информацию о своей деятельности управляющие организации обязаны размещать на информационных стендах стойках в помещениях, в которых расположены.

Контроль за деятельностью управляющих организаций осуществляет Государственная жилищная инспекция города Москвы. Что включает в себя договор управления, где можно ознакомиться с примерным договором управления многоквартирным домом?

С примерным договором управления многоквартирным домом можно ознакомиться на сайте center-kgh. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:. Какие работы должны проводиться в многоквартирном доме по содержанию общего имущества? Независимо от состояния и технических характеристик многоквартирного дома, осуществляются работы, которые целесообразно включать в перечень работ и услуг в обязательном порядке для обеспечения сохранности и безопасных условий проживания граждан.

К ним относятся: санитарное содержание, текущее техническое обслуживание инженерных систем и оборудования и текущий ремонт дома, работы по аварийному обслуживанию. Знаем, что отработанные батарейки нельзя выбрасывать в мусорный контейнер. Скажите, пожалуйста, куда москвичи могут сдать использованные батарейки и энергосберегающие лампы?

С г. В году городом профинансированы работы по сбору, транспортировке и обезвреживанию более 1,2 млн. Отработанные ртутные лампы, образуемые на производственных предприятиях и коммерческих структурах, собираются и обезвреживаются за счет средств образователя данного вида отходов. Энергосберегающие компактные люминесцентные лампы являются ртутьсодержащими и при неправильном обращении представляют прямую угрозу населению. Указанным распоряжением Правительства Москвы все управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и прочие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны организовать сбор отработанных ртутьсодержащих люминесцентных энергосберегающих ламп в специальные контейнеры в местах их временного хранения, а также информировать население о порядке их сбора.

Прием жилищными организациями отработанных ртутьсодержащих ламп от населения осуществляется бесплатно. В рамках реализации указанного распоряжения Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы проведена работа с префектурами административных округов города по прогнозированию объемов образования отработанных ртутьсодержащих люминесцентных энергосберегающих ламп в жилищном секторе города.

По данным префектур города ожидаемый объем образования отработанных ртутьсодержащих люминесцентных энергосберегающих ламп в жилищном секторе города составит в году более 1, 7 млн. В настоящее время развитие системы раздельного сбора и переработки химических источников тока батареек ограничивает отсутствие законодательного урегулирования на федеральном уровне вопросов утилизации продукции, потерявшей потребительские свойства.

Какие объемы мусора ежегодно вырабатываются в Москве? В первую очередь меня интересуют данные по бытовому мусору. Юридические лица, не зависимо от их организационно-правовой формы и формы собственности — не вправе понуждать к заключению каких-либо договоров о проведении поверок в течение гарантийного срока прибора учета и в течение межповерочного интервала. Выбирайте любую организацию, имеющую в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление деятельности по проведению поверок индивидуальных приборов учета, когда подойдет срок проведения поверки, указанный в технической документации к Вашему прибору учета!

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме ч. Согласно ст. Совет обеспечивает выполнение решений Общего собрания п.

Соответственно, на основании ч. В соответствии с п. Может ли человек, который не является собственником жилья в нашем доме, быть избран членом правления нашего ТСЖ и претендовать на должность председателя, в случае, если у него имеется доверенность от собственника помещения нашего дома?

В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;. В каком случае председатель Совета многоквартирного дома может заключить договор управления от имени собственников помещений многоквартирного дома?

Председатель Совета многоквартирного дома вправе заключить договор управления от имени собственников помещений в таком доме на основании выданных указанными собственниками доверенностей на заключение договора управления.

Важно учитывать, что собственники, не предоставившие доверенность председателю Совета на заключение договора управления либо при непосредственном управлении многоквартирным домом договоров, указанных в чч. Объем образования наиболее социально значимых коммунальных отходов в городе Москве в году составил более 5,6 млн. По результатам размещения государственного заказа на выполнение в году работ по сбору, транспортировке и переработке отработанных люминесцентных ртутьсодержащих ламп:.

По данным префектур города ожидаемый объем образования отработанных ртутьсодержащих люминесцентных энергосберегающих ламп в жилищном секторе города составит в году более 1, 6 млн. Если водитель подошел к машине во время ее эвакуации, обязаны ли ее вернуть автовладельцу? При появления водителя во время процедуры эвакуации его автомобиля, ему должны немедленно вернуть автомобиль.

Выдача задержанных транспортных средств производится при предъявлении следующих документов:. Скажите, отвечают ли применяемые в городе реагенты нормам экологической и технологической безопасности? Все применяемые в городе противогололедные реагенты имеют заключение государственной экологической экспертизы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, а также всю необходимую разрешительную документацию на использование в городе Москве применяемых противогололедных реагентов.

Никаких необоснованно завышенных норм расходования противогололедных реагентов по сравнению с ранее действующими нормативами, данная Технология не содержит.

За весь прошедший зимний сезон не зафиксировано ни одного случая образования льда на проезжей части дорог из-за применения жидкого реагента. Что касается распределителей противогололедных реагентов, то это парк современных машин, которые оснащены системами компьютерного дозирования количества наносимого на дорожные покрытия реагента. Обслуживание туалетов-кабин производится в соответствии с установленным Регламентом и осуществляется 20 раз в месяц.

Программа не будет сокращена и тем более закрыта. Она найдет свое развитие в части обеспечения жилья, офисов, сооружений, транспорта, надежными средствами помощи для этой части нашего населения. Устройство пандусов, подъемных устройств для малоподвижных групп населения; устройство тактильной плитки у подземных переходов, окраска специальной желтой краской крайних ступеней в подземных пешеходных переходах.

Программой текущего года предусмотрены работы на объектах. Большая часть из них уже сделана, а оставшаяся часть будет завершена в этом году. Во исполнение постановления Правительства Москвы от Для слабослышащих предусмотрен стрелочный указатель движения лифта.

Да, это так. Большинство лифтов, устанавливаемых сегодня в жилых домах столицы - антивандального исполнения и соответствуют нормам пожаробезопасности. Но проблема вандализма — все равно одна из самых актуальных.

В результате хулиганских действий согласно статистике Ростехнадзора в году было выведено из строя 5 тысяч единиц лифтового оборудования и похищено.

Вот у нас дом старой постройки. Лифты уже изношены. Кто должен следить за состоянием лифта и производить замену в случае необходимости? Дальнейшее решение остается за владельцем лифта. Где можно получить информацию о правилах предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг? Предоставление субсидии может быть прекращено в случаях: 1. Так как койко-место к разряду жилых помещений не относится, то гражданину, пользующемуся койко-местом, субсидия не предоставляется.

На какой срок предоставляется субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг? Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев.

Через 6 месяцев проводится плановая переаттестация.

III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества

В данной статье мы затронем вопросы управления многоквартирным домом, расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, цены и тарифы на коммунальные услуги в случае управления домом управляющей компанией. Большая часть населения в крупных городах являются собственниками квартир в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Управление многоквартирным домом требует специальных знаний и опыта.

Расходы на содержание подъезда жилого дома включают: Управляющая организация за счет средств на текущий ремонт проводит замену и средства, предоставляемые Фондом содействия реформированию ЖКХ на.

Лекция 51 Скачать…. Презентация Скачать…. Слайд 2 Управляющая компания УК ежегодно в течение I квартала года, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом МКД , должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства — ГИС ЖКХ ч. Таким образом собственникам предоставляется возможность сверить предоставленный отчет УК с раскрытой информацией по своему дому. Слайд 3 В какой форме должен быть представлен отчет — вопрос открытый. Однако далеко не все УК используют ее, и отчитываются перед собственниками крайне формально. Исправить ситуацию можно, предусмотрев в договоре управления порядок и форму предоставления отчетности в соответствии с указанным приказом.

В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации далее — Жилищный кодекс наниматели жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда и собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за содержание жилого помещения ранее — плата за содержание и ремонт жилого помещения. На основании статьи Жилищного кодекса плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. С 1 апреля года в плату за содержание жилого помещения включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Расходы на управление многоквартирным домом включают в себя следующие мероприятия.

Законно ли списание с лицевого счета дома денежных средств, поступающих от собственников помещений в управляющую компанию на содержание, текущий ремонт и управление, без подписания председателем совета дома актов приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме? Получаемые управляющей организацией от граждан и организаций платежи за жилое помещение и коммунальные услуги поступают на ее расчетный счет в банке, который не является лицевым счетом многоквартирного дома.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Средства собственников, получаемые УК в оплату текущего ремонта и услуг по содержанию, в целях налогообложения и бухгалтерского учета целевыми не признаются. Данные средства являются оплатой предоплатой выполненных организацией работ оказанных услуг. Выручка от реализации работ по текущему ремонту и от реализации услуг по содержанию имущества МКД в целях налогообложения прибыли учитывается в общеустановленном порядке на дату выполнения работ оказания услуг.

Полив проводится в жаркие дни для устранения образования пыления и улучшения санитарного состояния улично-дорожной сети города, а мойка производится для ликвидации грязи на проезжей части дорог. Мойка дорог во время дождя позволяет достичь более эффективного результата при удалении с проезжей части мелкодисперсных загрязнений. То есть при мытье дорог работает тот же принцип, что и, к примеру, при стирке — предварительное замачивание позволяет справляться даже с самыми сильными загрязнениями. По какой причине московские улицы поливают моющим раствором даже в сильный дождь? Для чего это делается, как это влияет на качество и безопасность дорожного полотна с точки зрения автомобилистов? Полив улично-дорожной сети города производится технической водой, а мойка осуществляется как просто технической водой, так и с применением специального моющего средства. Промывка дорог моющим средством производится два раза в год — весной в период месячника по благоустройству и осенью перед началом зимнего сезона.

содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в Голоса распределяются не по числу владельцев собственности, а по из средств, собираемых на текущий ремонт общего имущества;.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома.

Главная Документы III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества. Постановления Правительства РФ от Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё о ЖКХ. Сколько стоит содержание МКД (ОТР, 03.10.2016)
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анфиса

    Заключен договор на установку кухни, кухню дорогую установили с браком, фирма установщик одноименная с фирмой заводом поставщиком ликвидируется, в суд подть не на кого, завод говорит мы поставили комплектющее, фирма виновата. Вроде как с завода вызыскали стоимость кухни в итоге, но никаких неустоек или возмещений морального вреда чегото в этом роде добится не удалось. Но длилась эта котовасия долго, не помню, 2-3года. И каждый раз экспертицы. Нанятый адвокат только подал документы и смылся в отпуск ни кого не предупредив. И во время подачи документов чють не запорол дело переведя в невыгодную для клиента сферу. Незнаю как оно правильно называется.

  2. nomipa

    Как заставить своего работодателя платить всю зарплату официально, а не в конверте, и не быть уволенным?

  3. Евгеиня

    Де такого брехуна знайшли?